Vattenskador – Vad du som bostadsrättsinnehavare behöver veta
Vattenskador är en av de mest förödande händelserna som kan drabba ett hem, och tyvärr också en av de vanligaste. Varje vecka uppstår vattenskador i tusentals svenska bostäder, med enorma kostnader som följd – cirka 100 miljoner kronor varje vecka. Men vad händer när olyckan är framme? Vem bär ansvaret, och hur kan vi som boende i föreningen skydda våra hem och minska risken för skador?
Vattenskador i din bostad – Hur sker de?
De vanligaste vattenskadorna uppstår i kök och badrum. 33 procent av alla skador sker i köket, och oftast är det kyl eller frys som orsakar läckage. I badrummen sker omkring 25 procent av vattenskadorna, där tätskikt och ledningar kan vara de stora bovarna. Att vara medveten om var dessa risker finns och agera proaktivt är en av de bästa sätten att skydda ditt hem.
Vem ansvarar för vad?
När en vattenskada inträffar i en bostadsrätt är det viktigt att förstå ansvarsfrågan. Som bostadsrättshavare har du ansvar för underhållet av din lägenhet, inklusive väggar, golv, tak och ytskikt som kakel och klinker. Föreningen tar ansvar för fastighetens gemensamma delar, såsom väggar och tak utanför lägenheten. Vid större vattenskador, exempelvis från läckande vattenledningar, ansvarar föreningen för reparationer av hela vattenledningen, även inne i din lägenhet, om du inte själv har orsakat skadan genom oaktsamhet.
Så här skyddar du din bostad
Att förebygga skador är både billigare och enklare än att reparera dem. Här är några konkreta tips som alla boende i föreningen bör tänka på:
- Kontrollera regelbundet dina köksapparater som kyl, frys och diskmaskin för att upptäcka läckor i tid.
- Underhåll ditt badrum genom att kontrollera tätskikt och se till att ventilationen fungerar som den ska.
- Vid ombyggnationer eller renoveringar – se till att arbetet utförs enligt gällande byggnormer och regler, särskilt när det gäller våtutrymmen. Prata alltid med styrelsen innan du sätter igång med en större åtgärd.
- Rapportera skador omgående till styrelsen om du upptäcker läckage eller skador i din lägenhet eller i fastigheten.
Vattenskador kan uppstå plötsligt och orsaka stora skador, men genom att vara förberedda och vidta förebyggande åtgärder kan vi minska riskerna. Som bostadsrättshavare är ditt ansvar tydligt – ta hand om din lägenhet och håll den i gott skick, och tillsammans med föreningen kan vi skapa en tryggare och säkrare boendemiljö.